HOOGLAND MACHINE TAXATIES
Waardedefinities
AANBEVOLEN WAARDEDEFINITIES t.b.v. BEDRIJFSECONOMISCHE WAARDERINGEN van:
Hoogland Machine Taxaties
Ing. M. Hoogland, RT
Gecertificeerd Register Taxateur
Copyright © 2013 www.hooglandmachinetaxaties.nl
Machines en inventarissen
1. Actuele waardes (conform “Besluit actuele waarde”):
-Vervangingswaarde
-Bedrijfswaarde
-Opbrengstwaarde
-Marktwaarde
Actuele waarde (conform “Besluit actuele waarde” ten behoeve van toepassing in de jaarrekening)
Onder actuele waarde van activa of passiva wordt verstaan: "de waarde die is gebaseerd op actuele marktprijzen
of op gegevens die op de datum van waardering, geacht kunnen worden relevant te zijn voor de waarde”.
Als actuele waarde waartegen activa en passiva in de jaarrekening kunnen worden gewaardeerd, komt, afhankelijk
van de soort activa of passiva dan wel van de omstandigheden, in aanmerking de vervangingswaarde, bedrijfswaarde, marktwaarde of opbrengstwaarde (artikel 1).
Indien materiële vaste activa of immateriële vaste activa, niet zijnde beleggingen, worden gewaardeerd tegen de
actuele waarde, komt daarvoor in aanmerking de vervangingswaarde.
Waardering geschiedt tegen de bedrijfswaarde indien en zolang deze lager is dan de vervangingswaarde.
Waardering geschiedt tegen de opbrengstwaarde indien de rechtspersoon heeft besloten de materiële of
immateriële vaste activa, niet zijnde beleggingen, te verkopen (artikel 7).
Indien financiële instrumenten worden gewaardeerd tegen de actuele waarde, komt daarvoor in aanmerking de marktwaarde. (artikel 9)
Indien activa, niet zijnde financiële instrumenten, die opbrengsten kunnen opleveren als belegging, worden
gewaardeerd tegen de actuele waarde, komt daarvoor in aanmerking de marktwaarde. Als benadering van de
marktwaarde kan de contante waarde van de geschatte toekomstige kasstromen worden gehanteerd (artikel 11).
• Vervangingswaarde
Onder de vervangingswaarde wordt verstaan: "het bedrag dat nodig zou zijn om in de plaats van een actief dat bij
de bedrijfsuitoefening is of wordt gebruikt, verbruikt of voortgebracht, een ander actief te verkrijgen of te
vervaardigen dat voor de bedrijfsuitoefening een in economisch opzicht gelijke betekenis heeft".
• Bedrijfswaarde
Onder de bedrijfswaarde wordt verstaan: "de contante waarde van de aan een actief of samenstel van activa toe te
rekenen geschatte toekomstige kasstromen die kunnen worden verkregen met de uitoefening van het bedrijf.
• Opbrengstwaarde
Onder de opbrengstwaarde wordt verstaan: "het bedrag waartegen een actief maximaal kan worden verkocht,
onder aftrek van nog te maken kosten".
• Marktwaarde
Onder de marktwaarde wordt verstaan: “het bedrag waarvoor een actief kan worden verhandeld of een passief kan
worden afgewikkeld tussen ter zake goed geïnformeerde partijen, die tot een transactie bereid en onafhankelijk van
elkaar zijn”.
2. Reële waarde
Onder de regels van de International Financial Reporting Standards (IFRS) dient bij waardering op basis van
geherwaardeerde waarde (herwaarderingsmodel) te worden uitgegaan van de reële waarde op het moment van herwaardering.
Volgens IAS 16 en IAS 40 wordt de reële waarde (marktwaarde) gedefinieerd als: "het bedrag waarvoor een actief
kan worden verhandeld in een zakelijke objectieve transactie tussen ter zake goed geïnformeerde, tot een transactie
bereid zijnde partijen die onafhankelijk zijn".
3. Onderhandse verkoopwaarde bij gelijkblijvende locatie en gebruik
Onder de onderhandse verkoopwaarde bij gelijkblijvende locatie en gebruik wordt verstaan: "het bedrag dat een zaak, binnen een redelijke termijn en bij vrijwillige onderhandse verkoop, na de beste voorbereiding en aanbieding op de
voor de aard van de zaken gebruikelijke wijze en bij gelijkblijvende locatie en gebruik, zal kunnen opbrengen".
4. Onderhandse verkoopwaarde
Onder de onderhandse verkoopwaarde wordt verstaan: "het bedrag dat een zaak, binnen een redelijke termijn en bij vrijwillige onderhandse verkoop, na de beste voorbereiding en aanbieding op de voor de aard van de zaken
gebruikelijke wijze, zal kunnen opbrengen".
5. Liquidatiewaarde
Onder de liquidatiewaarde wordt verstaan: “het bedrag dat een zaak, binnen een redelijke termijn en bij een
gedwongen openbare verkoop, op een door de wet voorgeschreven wijze, na de beste voorbereiding en aanbieding
op de voor de aard van de zaken gebruikelijke wijze, zal kunnen opbrengen”.
6. Executiewaarde
Onder de executiewaarde wordt verstaan: "het bedrag dat een zaak, bij acuut gedwongen openbare verkoop, dus
zonder enige voorbereiding van betekenis, op een door de wet voorgeschreven wijze, zal kunnen opbrengen".
7. Waarde in het economische verkeer
Onder de waarde in het economische verkeer wordt verstaan: "het bedrag gelijk aan de prijs die bij aanbieding ten
verkoop, op de voor de zaak meest geschikte wijze en na de beste voorbereiding, door de meest biedende gegadigde,
zou zijn besteed".
8. Huurwaarde
Onder de huurwaarde van een zaak wordt verstaan: “het bedrag dat de huurder verschuldigd is aan de verhuurder
als redelijke tegenprestatie voor het uitsluitend gebruik van de zaak, uitgaande van de voor dat soort zaken meest
gebruikelijke voorwaarden en condities”.
9. Verzekeringsdoeleinden (conform Art. 7:960 BW - (voorheen art 275 Wetboek van Koophandel )
-Nieuwwaarde
-Vervangingswaarde
• Nieuwwaarde
Onder de nieuwwaarde wordt verstaan het bedrag dat nodig is voor het verkrijgen van nieuwe zaken van dezelfde
soort en kwaliteit.
• Vervangingswaarde
Onder de vervangingswaarde wordt verstaan het bedrag dat nodig is voor het verkrijgen van naar soort, kwaliteit,
staat en ouderdom gelijkwaardige zaken.
Uw bedrijf uit de brand............ met een taxatie van HOOGLAND,
maar LET OP, want........................
Gaat de zon bij u ook voor niets op?
Hoed u voor zgn. gratis taxaties; dit zijn slechts waardebepalingen om de verzekerde som vast te stellen.
Enige verzekeraars en assurantietussenpersonen trachten u er mogelijkerwijs van te overtuigen dat taxaties conform
artikel 7:960 BW niet meer nodig zijn en dat een "gratis" waardebepaling door een ingehuurde expert door
verzekeraar volstaat.
Het tegendeel is waar!!!
Zonder een taxatie conform artikel 7:960 BW (zie hieronder) wordt u verzekerd op open polis; dat wil zeggen dat
de hoogte van de verzekerde som wordt bepaald.
De schade zal echter deels dan wel geheel (zie polis) op dagwaarde geregeld worden,
dit in het voordeel van verzekeraars en dus in uw nadeel.
Bij een taxatie (door een gecertificeerd registertaxateur) conform artikel 7:960 BW is de gespecificeerde te verzekeren waarde ook de verzekerde waarde en geldt als uitgangspunt bij schaderegeling.
Artikel 7:960 Burgerlijk Wetboek zegt:
"De verzekerde zal krachtens de verzekering geen vergoeding ontvangen waardoor hij in een duidelijk voordelige positie
zou geraken. De vorige zin mist toepassing bij voorafgaande taxatie van de waarde van een zaak tot stand gekomen
krachtens een aan een deskundige opgedragen beslissing of krachtens een beslissing van partijen overeenkomstig het
advies van een deskundige."
In gewoon Nederlands betekent dit dat na een totaalschade de getaxeerde bedragen worden uitgekeerd, zonder enige
aftrek voor technische en/of economische veroudering.
Wat dat concreet betekent, is dat het voortbestaan van uw onderneming niet in het geding is door een financiële strop.